2015〜2025年築, 専有面積59.39㎡〜79.39㎡の平均販売価格
大阪府
107.4万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市住吉区
65.9万円/㎡
前年比+3.3%
リバーガーデン我孫子前
大阪府大阪市住吉区山之内一丁目
/ 我孫子町駅 徒歩7分
2020年築 / 20階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,306万円
62.0万円/㎡
2,847
3,819
4,792
5,764
AI査定結果
推定相場価格
4,306万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜4,792万円
55.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
リバーガーデン我孫子前
4,480万円（64.6万円/㎡）/ 13階 / 69.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,480万円 | 64.6万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,680万円 | 61.5万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,600万円 | 66.3万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 4,100万円 | 59.1万円 | 4階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,800万円 | 69.2万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,280万円 | 57.7万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,290万円 | 57.8万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 4,390万円 | 59.1万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,490万円 | 60.5万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,650万円 | 62.6万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 4,380万円 | 63.1万円 | 4階 | 69.39㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/08/12 | 4,980万円 | 60.5万円 | 3階 | 82.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,380万円 | 63.1万円 | 4階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,680万円 | 63.0万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,480万円 | 64.6万円 | 4階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 5,280万円 | 64.1万円 | 3階 | 82.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 4,380万円 | 59.0万円 | 7階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 4,500万円 | 60.6万円 | 10階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/09 | 5,280万円 | 64.1万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/06 | 4,480万円 | 60.3万円 | 7階 | 74.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/12/14 | 4,680万円 | 63.0万円 | 20階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 4,980万円 | 67.0万円 | 20階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/16 | 4,460万円 | 61.7万円 | 10階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 4,480万円 | 60.3万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | リバーガーデン我孫子前 大阪市住吉区山之内一丁目 | 我孫子町駅7分 | 4,480万円 | 64.6万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南 | 2020年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/28 | ユニハイムあびこヴェスティ 大阪市住吉区杉本二丁目 | あびこ駅7分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/05 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 3,490万円 | 51.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/24 | レジェイド長居公園通 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅10分 | 4,698万円 | 71.2万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2024/09/10 | エステムコート御堂筋あびこ 大阪市住吉区苅田十丁目 | あびこ駅7分 | 3,480万円 | 61.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/25 | 大阪市住吉区万代5丁目マンション 大阪市住吉区万代五丁目 | 住吉東駅9分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランアッシュ住吉万代 大阪市住吉区万代五丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市住吉区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して2%割安です。
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