2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市住吉区
54.7万円/㎡
前年比-4.4%
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リバーガーデン我孫子前
大阪府大阪市住吉区山之内一丁目
阪和線 / 我孫子町駅 徒歩7分
2020年築 / 20階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
4,521万円
65.2万円/㎡
3,726
4,256
4,786
5,316
AI査定結果
推定相場価格
4,521万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,256万円〜4,786万円
61.3万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月29日
リバーガーデン我孫子前
4,100万円（59.1万円/㎡）/ 4階 / 69.39㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 4,100万円 | 59.1万円 | 4階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,380万円 | 63.1万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 4,480万円 | 64.6万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,680万円 | 61.5万円 | 3階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,600万円 | 66.3万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,800万円 | 69.2万円 | 13階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,280万円 | 57.7万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,290万円 | 57.8万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 4,390万円 | 59.1万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,490万円 | 60.5万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,650万円 | 62.6万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 4,980万円 | 60.5万円 | 3階 | 82.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,380万円 | 63.1万円 | 4階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,680万円 | 63.0万円 | 16階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,480万円 | 64.6万円 | 4階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | リバーガーデン我孫子前 大阪市住吉区山之内一丁目 | 我孫子町駅7分 | 4,100万円 | 59.1万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南 | 2020年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/22 | リビオ住吉大社駅前 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅1分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/24 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 59.5万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/12 | ワコーレ西田辺リーヴス 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅9分 | 4,450万円 | 73.6万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | 大阪市住吉区万代5丁目マンション 大阪市住吉区万代五丁目 | 住吉東駅9分 | 3,680万円 | 64.4万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランアッシュ住吉万代 大阪市住吉区万代五丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/31 | BRANZ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/27 | レジェイド長居公園通 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅10分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/05 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 3,490万円 | 51.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/03 | ユニハイムあびこヴェスティ 大阪市住吉区杉本二丁目 | あびこ駅7分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/09 | エステムコート御堂筋あびこ 大阪市住吉区苅田十丁目 | あびこ駅7分 | 3,990万円 | 70.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市住吉区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して8%割高です。
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